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南通汽運實業集團有限公司川港飛鶴物流分公司2019年第十一批沿街商辦樓租賃房屋招租公告

來源:通州分公司    作者:川港飛鶴物流分公司    

 

南通汽運實業集團有限公司川港飛鶴物流分公司

2019年第十一批沿街商辦樓租賃房屋招租公告

南通汽運實業集團有限公司川港飛鶴物流分公司沿街商辦樓現有房屋面向社會公開招租,以確定承租人。現將有關要求說明如下:

一、基本概況

(一)招租項目地點:南通市通州區川姜鎮志浩村志浩市場金川大道。

(二)招租標的清單

招租房屋的房屋名稱、建筑面積、起始價、租賃時間、業態及要求等如下:

序號

房屋名稱

建筑面積(

起始價
(元/年)

租賃期限(年)

競租保證金(元)

業態及要求

1

商辦樓B15

184.32

39000

3

3900

非物流、快遞大包類,非危險品、非易燃易爆類。

二、招租方式

采用在南通市公共資源交易網站網上報名,現場遞交書面競租材料,現場書面三輪報價,價高者得的方式。

三、競租人條件

(一)競租人須為依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人;

(二)具有良好的財務狀況、商業信用、經濟實力和支付能力;

(三)競租人應無房屋租賃不誠信的行為或記錄;

(四)國家法律法規規定的其他條件。

四、競租保證金

競租人須在競租現場遞交競租材料的同時以現金形式交納競租保證金(每個標的競租保證金詳上)。未競得者的保證金在競租結束,成交結果公示后七日內無息退還,成交者的競租保證金憑與招租方簽訂的《房屋租賃合同》無息退款。若競得反悔、或拒簽合同、或在成交結果公示結束后7日內以及在出租方以電話或函告方式通知承租方后7日內,仍不到出租方處簽訂房屋租賃合同的,出租方有權取消承租方的承租資格,同時沒收承租方的競租保證金,并將該租賃房屋重新公開招租。

五、招租程序

(一)發布招租公告,接受報名申請

1、網上報名時間:20191127-2019121016:00時止;

2、網上報名網址:南通市公共資源交易網;

3、現場競租、遞交競租材料時間:20191211930分;

4、現場競租、遞交競租材料地點:南通市通州區公共資源交易中心3051室;

5、競租人現場競租時應提交的競租材料:

1)填寫清除完整的報名表格(附件1);

2)營業執照復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明(附件4)及其復印件,自然人需要提供身份證及其復印件;

3)委托他人代理的,須提交授權委托書(附件5)和代理人身份證及其復印件;

4)填寫清除完整的競租人聲明函(附件2);

5)競租現場遞交競租材料時須交足競租保證金;

6)報價密封材料(附件3)。報價密封材料應標注項目名稱、招租人名稱、承租人名稱,逾期送達或未送達到指定地點或未密封的報價材料,招租方不予受理;

7)其他證明材料。

6、全部登記結束,先進行資格審查,資格審查通過的再當場拆封報價材料。報價必須大于或等于招租起始價,且報價材料需按照要求填寫清楚、完整,否則按無效響應處理。

(二)資格審核

1、網上報名結束后,南通汽運實業集團有限公司川港飛鶴物流分公司對競租人報名資格進行審查,并將審查結果告知報名競租人;

2、競租現場,競租人全部登記結束后,南通汽運實業集團有限公司川港飛鶴物流分公司對競租人遞交的競租材料進行審查。

(三)確定競得人

本次招租項目采用現場書面三輪報價,第一輪報價必須大于等于公開招租起始價。第二輪報價以第一輪最高報價為底價,第三輪報價以第二輪最高報價為底價,最后一輪報價最高者成交。最后一輪報價兩家及以上報價都為最高的且相同報價,抽簽確定競得人。當意向承租人僅有一個,并且通過資格審查、符合規定要求的則由交易中心組織交易雙方按掛牌價與意向承租人報價孰高原則確定競得人。

(四)結果公示

在此次競租活動結束后3個工作日內在南通市公共資源交易網站和南通汽運實業集團有限公司網站公示本次招租結果,公示期為7日。

(五)成交確認

招租結果公示無異議的,由南通市通州區行政審批局向競得人簽發《中標通知書》,競得人須在招租方電話或函告通知后兩日內領取《中標通知書》,并且憑《中標通知書》在規定的時間內與南通汽運實業集團有限公司川港飛鶴物流分公司簽訂《房屋租賃合同》,同時足額繳納首期一年的房租和房屋租賃合同履約保證金。

六、租金支付方式

1、租金(含物業管理費)實行先付后用,一年一付;

2、水電費按表按月結算,衛生費與租金同時繳納;

3、履約保證金為每套房屋人民幣兩千元,租賃到期時結清費用后退還,不計息。

七、其他事項

1、意向競租人在報名時間截止前均可自行踏勘標的;

2、競租人網上報名時的報名信息應填寫清楚、完整,附件材料應上傳完整,否則作報名資格審核不通過處理;

3、網上報名時附件信息中:房屋租賃意向與承諾電子件應上傳競租材料中的附件1,產權受讓申請書電子件應上傳競租材料中的附件2,競租材料中的附件45 應上傳至其他材料電子件中,附件3報價材料和附件6房屋租賃合同無需上傳;

4、競租人現場競租時提交的競租材料及內容須與網上報名時填寫和上傳的附件一致,否則作競租現場審核不通過處理;

5、未盡事宜按南通汽運實業集團有限公司川港飛鶴物流分公司的房屋租賃合同執行;

6、競租時所需的報名表格、競租人聲明函、報價密封材料、授權委托書、法定代表人身份證明等相關材料可在百度網盤鏈接:https://pan.baidu.com/s/1VKqVTH3hxzEQ47WACPDM5Q中下載,提取碼: rvyt

7、根據相關規定,本項目競得人須向南通市通州區財政局交納相關交易服務費,收費標準詳見江蘇省國有產權交易服務收費標準。

八、特別事項說明

1、出租房產的具體情況以現場實物為準,意向承租方自行實地勘察,充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,審慎決策。一旦報名競租表明已完全了解相關出租房屋情況,認可房屋現狀和此次競租材料中附件6《房屋租賃合同》條款,遵守招租公告和招租細則條款,并承擔相應的法律、經濟責任;

2、承租方保證出租方資產的安全完整,未經批準,不得擅自改變房屋結構。承租方對標的物進行改造的,需書面征求出租方同意后方可進行,改造費用由承租方承擔,合同期滿后對改造費用和添置的物品等出租方不予以補償;

3、承租方應接受該標的現狀,成交后不能以該現狀影響相關手續辦理致使不能按預想方案使用房屋為由,要求解除、變更《房屋租賃合同》并要求出租人承擔賠償責任;

4、出租方保證對標的房產的有權使用和對外出租,協助出具辦理經營資質所需要的相關資料;如遇國家政策調整、規劃調整等出租方有權無條件提前終止合同,承租方不得因此追究出租方任何責任;

5、承租方應為實際的房產使用者,不得全部或部分轉租,或以合作承包等其他方式變相轉租,如因特殊原因轉租的需經出租方同意;

6、承租方需按照出租方劃分的功能區,按指定的功能依法經營(包括但不限于禁止經營餐飲和物流、快遞大包等),無條件服從出租方及相關部門的管理、檢查和監督;承租方不得利用該房屋存放危險品、易燃易爆物品、不得擾民,如有違反,出租方有權扣除履約保證金,終止租賃合同,收回該房產,承租人應承擔所有責任;

7、租賃期內的安全由承租人負責,發生意外事故,影響承租人自身和其他人財產、人身安全的,損失均由承租人負責。在租賃期內,承租人利用該房產進行違法經營被行政主管部門處罰、發生重大安全事故或出現安全隱患不予整改的,出租方有權終止租賃合同,收回該房產,承租人應承擔所有責任;

8、承租人須認可合同文本中的條款。合同到期或解除,承租人應在到期日或解除日無條件撤出,出租方不承擔任何費用;

9、承租方需承擔出租方核算的經營用水、用電等費用,按期繳納,逾期造成停用等責任自負;

10、承租人所承租的房屋三年租期屆滿,南通汽運實業集團有限公司川港飛鶴物流分公司將在南通市通州區公共資源交易中心重新進行公開招租;

11、出租方承諾:本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: ①、本次產權出租是我方真實意愿表示,出租的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權; ②、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準; ③、我方所提交的《產權出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; ④、我方在出租過程中,遵守法律法規規定和產權交易的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

九、聯系方式

 招租人:南通汽運實業集團有限公司川港飛鶴物流分公司

 聯系人:何先生                     電話:13515225061

 

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